Co-host ή απλό πακέτο διαχείρισης; Ποια τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα;

Ανανεωμένο 1 month ago από guesteasy support

H guesteasy.gr μπορεί είτε να καταχωρίσει την οικία σας σε δικά της εταιρικά προφίλ στις εκάστοτε πλατφόρμες ή να αναλάβει δικά σας προφίλ.

Οι διαφορές ανά μοντέλο είναι οι παρακάτω:

Απλό πακέτο διαχείρισης

Πλεονεκτήματα

  • Δεν φορολογείστε στο σύνολο του ποσού. Αφαιρείται από τη φορολόγηση σας όλη η αμοιβή της guesteasy.
  • Δεν χρεώνεστε ΦΠA.
  • Όλη η ευθύνη δήλωσης των κρατήσεων της guesteasy για την οικία σας, ανήκει αποκλειστικά σε εμάς. Το ΑΜΑ ανήκει στο ΑΦΜ της guesteasy.gr μέσω σχετικού μισθωτηρίου που έχετε εκδόσει στο ΑΦΜ μας.
  • Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο βαραίνει αποκλειστικά και μόνο την guesteasy
  • Η οικία καταχωρείται σε όλες τις διαθέσιμες πλατφόρμες.
  • Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης οικίας) συμπληρώνει στο Ε2 του τα μισθώματα που έλαβε από την guesteasy (αφαιρούμενο από το σύνολο της κράτησης το ποσό που εισέπραξε η guesteasy και τα έξοδα πλατφόρμας ). Για τον σκοπό αυτό στο τέλος της χρονιάς θα λάβετε αναλυτικό pdf με όλες τις κρατήσεις και τα ποσά ανά κατηγορία.
  • Φτηνότερα πακέτα διαχείρισης. Ενδεικτικά, το πακέτο FAST διατίθεται στο 11% του ποσού κράτησης μετά των εξόδων πλατφόρμας, αντί για το 12.1% + ΦΠΑ (15%) στο πακέτο co-host, μετά των εξόδων πλατφόρμας.

Μειονεκτήματα

  • Οι καταχωρήσεις πραγματοποιούνται σε εταιρικά προφίλ της guesteasy, όχι σε δικό σας account.
  • Οι καταχωρήσεις (και κριτικές που τις συνοδεύουν) δεν μεταφέρονται σε άλλους λογαριασμούς σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας.

Στην περίπτωση που η οικία διατίθεται μέσω σχετικής επαγγελματικής δραστηριότητας με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ, τότε το πακέτο CO-HOST είναι το μόνο διαθέσιμο ενώ δεν υπάρχει υποχρέωση δήλωσης της οικίας στο μητρώο ακινήτων. Για την αμοιβή μας σας εκδίδουμε τιμολόγιο εξόδων.
Στα πακέτα FAST και FLEX η guesteasy μπορεί να αρνηθεί την καταχώρηση μίας οικίας στα εταιρικά της προφίλ. Σε αυτή την περίπτωση, η καταχώρηση γίνεται σε προφίλ του ιδιοκτήτη και η διαχείριση μόνο μέσω της co-host επιλογής. Περισσότερες λεπτομέρειες για τα πακέτα διαχείρισης θα βρείτε πατώντας εδώ

Πακέτο co-host

Πλεονεκτήματα

  • Η καταχώρηση σε airbnb πραγματοποιείται σε δικό σας account και αναλαμβάνουμε την διαχείριση μέσω της λειτουργίας co-host.
  • Σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας, δεν χάνετε τον έλεγχο της καταχώρησης σας και των κριτικών που την συνοδεύουν. Ομοίως, η καταχώρηση σας στην booking.com μεταφέρεται σε δικό σας account μετά από σχετικό αίτημά σας, στο support τμήμα μας.
  • Σε περίπτωση που είστε με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα, λαμβάνετε από τις πλατφόρμες τιμολόγια εξόδων υπηρεσίας τους, τα οποία μπορείτε να δηλώνετε ως έξοδά σας.

Μειονεκτήματα

  • Φορολογείστε στο σύνολο του ποσού κράτησης, προ εξόδων.
  • Το ποσοστό αμοιβής μας είναι μεγαλύτερο. Για παράδειγμα στο πακέτο FAST αντί για το flat 11% είναι 12.1% + χρέωση ΦΠΑ (15%). Εκδίδουμε το σχετικό παραστατικό (απόδειξη σε περίπτωση που αφορά αστική μίσθωση και ιδιώτη, ή τιμολόγιο σε περίπτωση που αφορά επαγγελματία με άδεια ΕΟΤ).
  • Η ευθύνη έκδοσης ΑΜΑ και δήλωσης των κρατήσεων σε αυτό, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1187 ανήκει αποκλειστικά σε εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
  • Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο, βαραίνει φορολογικά εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
  • H οικία καταχωρείται στις παρακάτω πλατφόρμες και όχι σε όλες τις διαθέσιμες:
  1. Airbnb (σε δικό σας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα)
  2. Booking +affiliates (σε δικό μας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα και η καταχώρηση μπορεί να μεταφερθεί σε δικό σας account)
  3. Homeaway/VRBO +affiliates (σε δικό μας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα αλλά η καταχώρηση δεν μπορεί να μεταφερθεί σε δικό σας account)
  4. Expedia (μόνο για οικίες που είναι σε instant μοντέλο κρατήσεων και όχι σε on request)


Πως τα πηγαμε;


Powered by HelpDocs (opens in a new tab)