Co-host ή απλό πακέτο διαχείρισης; Ποια τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα;
H guesteasy.gr μπορεί είτε να καταχωρίσει την οικία σας σε δικά της εταιρικά προφίλ στις εκάστοτε πλατφόρμες ή να αναλάβει δικά σας προφίλ.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η guesteasy πλέον ακολουθεί onboarding νέων οικιών μόνο στο μοντέλο co-host. Το απλό πακέτο διαχείρισης πλέον παραχωρείται μόνο σε ειδικές περιπτώσεις και κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη της υποψήφιας προς διαχείριση οικίας.
Οι διαφορές ανά μοντέλο είναι οι παρακάτω:

Απλό πακέτο διαχείρισης

Πλεονεκτήματα

  • Δεν φορολογείστε στο σύνολο του ποσού. Αφαιρείται από τη φορολόγηση σας όλη η αμοιβή της guesteasy.
  • Δεν χρεώνεστε ΦΠA.
  • Όλη η ευθύνη δήλωσης των κρατήσεων της guesteasy για την οικία σας, ανήκει αποκλειστικά σε εμάς. Το ΑΜΑ ανήκει στο ΑΦΜ της guesteasy.gr μέσω σχετικού μισθωτηρίου που έχετε εκδόσει στο ΑΦΜ μας.
  • Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο βαραίνει αποκλειστικά και μόνο την guesteasy
  • Η οικία καταχωρείται σε όλες τις διαθέσιμες πλατφόρμες.
  • Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης οικίας) συμπληρώνει στο Ε2 του τα μισθώματα που έλαβε από την guesteasy (αφαιρούμενο από το σύνολο της κράτησης το ποσό που εισέπραξε η guesteasy και τα έξοδα πλατφόρμας ). Για τον σκοπό αυτό στο τέλος της χρονιάς θα λάβετε αναλυτικό pdf με όλες τις κρατήσεις και τα ποσά ανά κατηγορία.
  • Φτηνότερα πακέτα διαχείρισης. Ενδεικτικά, το πακέτο FAST διατίθεται στο 11% του ποσού κράτησης μετά των εξόδων πλατφόρμας, αντί για το 12.1% + ΦΠΑ (15%) στο πακέτο co-host, μετά των εξόδων πλατφόρμας.

Μειονεκτήματα

  • Οι καταχωρήσεις πραγματοποιούνται σε εταιρικά προφίλ της guesteasy, όχι σε δικό σας account.
  • Οι καταχωρήσεις (και κριτικές που τις συνοδεύουν) δεν μεταφέρονται σε άλλους λογαριασμούς σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας.
Στην περίπτωση που η οικία διατίθεται μέσω σχετικής επαγγελματικής δραστηριότητας με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ, τότε το πακέτο CO-HOST είναι το μόνο διαθέσιμο ενώ δεν υπάρχει υποχρέωση δήλωσης της οικίας στο μητρώο ακινήτων. Για την αμοιβή μας σας εκδίδουμε τιμολόγιο εξόδων.
Στα πακέτα FAST και FLEX η guesteasy μπορεί να αρνηθεί την καταχώρηση μίας οικίας στα εταιρικά της προφίλ. Σε αυτή την περίπτωση, η καταχώρηση γίνεται σε προφίλ του ιδιοκτήτη και η διαχείριση μόνο μέσω της co-host επιλογής. Περισσότερες λεπτομέρειες για τα πακέτα διαχείρισης θα βρείτε πατώντας εδώ

Πακέτο co-host

Πλεονεκτήματα

  • Η καταχώρηση σε airbnb πραγματοποιείται σε δικό σας account και αναλαμβάνουμε την διαχείριση μέσω της λειτουργίας co-host.
  • Σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας, δεν χάνετε τον έλεγχο της καταχώρησης σας και των κριτικών που την συνοδεύουν. Ομοίως, η καταχώρηση σας στην booking.com μεταφέρεται σε δικό σας account μετά από σχετικό αίτημά σας, στο support τμήμα μας.
  • Σε περίπτωση που είστε με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα, λαμβάνετε από τις πλατφόρμες τιμολόγια εξόδων υπηρεσίας τους, τα οποία μπορείτε να δηλώνετε ως έξοδά σας.

Μειονεκτήματα

  • Φορολογείστε στο σύνολο του ποσού κράτησης, προ εξόδων.
  • Το ποσοστό αμοιβής μας είναι μεγαλύτερο. Για παράδειγμα στο πακέτο FAST αντί για το flat 11% είναι 12.1% + χρέωση ΦΠΑ (15%). Εκδίδουμε το σχετικό παραστατικό (απόδειξη σε περίπτωση που αφορά αστική μίσθωση και ιδιώτη, ή τιμολόγιο σε περίπτωση που αφορά επαγγελματία με άδεια ΕΟΤ).
  • Η ευθύνη έκδοσης ΑΜΑ και δήλωσης των κρατήσεων σε αυτό, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1187 ανήκει αποκλειστικά σε εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
  • Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο, βαραίνει φορολογικά εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
  • H οικία καταχωρείται στις παρακάτω πλατφόρμες και όχι σε όλες τις διαθέσιμες:
  1. 1.
    Airbnb (σε δικό σας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα)
  2. 2.
    Booking +affiliates (σε δικό μας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα και η καταχώρηση μπορεί να μεταφερθεί σε δικό σας account)
  3. 3.
    Homeaway/VRBO +affiliates (σε δικό μας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα αλλά η καταχώρηση δεν μπορεί να μεταφερθεί σε δικό σας account)
  4. 4.
    Expedia (μόνο για οικίες που είναι σε instant μοντέλο κρατήσεων και όχι σε on request)
Copy link
On this page
Απλό πακέτο διαχείρισης
Πλεονεκτήματα
Μειονεκτήματα
Πακέτο co-host
Πλεονεκτήματα
Μειονεκτήματα