Co-host ή απλό πακέτο διαχείρισης; Ποια τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα;
H guesteasy.gr μπορεί είτε να καταχωρίσει την οικία σας σε δικά της εταιρικά προφίλ στις εκάστοτε πλατφόρμες ή να α ναλάβει δικά σας προφίλ.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η guesteasy πλέον ακολουθεί onboarding νέων οικιών μόνο στο μοντέλο co-host. Το απλό πακέτο διαχείρισης πλέον παραχωρείται μόνο σε ειδικές περιπτώσεις και κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη της υποψήφιας προς διαχείριση οικίας.
Οι δ ιαφορές ανά μοντέλο είναι οι παρακάτω:
- Δεν φορολογείστε στο σύνολο του ποσού. Αφαιρείται από τη φορολόγηση σας όλη η αμοιβή της guesteasy.
- Δεν χρεώνεστε ΦΠA.
- Όλη η ευθύνη δήλωσης των κρατήσεων της guesteasy για την οικία σας, ανήκει αποκλειστικά σε εμάς. Το ΑΜΑ ανήκει στο ΑΦΜ της guesteasy.gr μέσω σχετικού μισθωτηρίου που έχετε εκδόσει στο ΑΦΜ μας.
- Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο βαραίνει αποκλειστικά και μόνο την guesteasy
- Η οικία καταχωρείται σε όλες τις διαθέσιμες πλατφόρμες.
- Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης οικίας) συμπληρώνει στο Ε2 του τα μισθώματα που έλαβε από την guesteasy (αφαιρούμενο από το σύνολο της κράτησης το ποσό που εισέπραξε η guesteasy και τα έξοδα πλατφόρμας ). Για τον σκοπό αυτό στο τέλος της χρονιάς θα λάβετε αναλυτικό pdf με όλες τις κρατήσεις και τα ποσά ανά κατηγορία.
- Φτηνότερα πακέτα διαχείρισης. Ενδεικτικά, το πακέτο FAST διατίθεται στο 11% του ποσού κράτησης μετά των εξόδων πλατφόρμας, αντί για το 12.1% + ΦΠΑ (15%) στο πακέτο co-host, μετά των εξόδων πλατφόρμας.
- Οι καταχωρήσεις πραγματοποιούνται σε εταιρικά προφίλ της guesteasy, όχι σε δικό σας account.
- Οι καταχωρήσεις (και κριτικές που τις συνοδεύουν) δεν μεταφέρονται σε άλλους λογαριασμούς σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας.
Στην περίπτωση που η οικία διατίθεται μέσω σχετικής επαγγελματικής δραστηριότητας με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ, τότε το πακέτο CO-HOST είναι το μόνο διαθέσιμο ενώ δεν υπάρχει υποχρέωση δήλωσης της οικίας στο μητρώο ακινήτων. Για την αμοιβή μας σας εκδίδουμε τιμολόγιο εξόδων.
Στα πακέτα FAST και FLEX η guesteasy μπορεί να αρνηθεί την καταχώρηση μίας οικίας στα εταιρικά της προφίλ. Σε αυτή την περίπτωση, η καταχώρηση γίνεται σε προφίλ του ιδιοκτήτη και η διαχείριση μόνο μέσω της co-host ε πιλογής. Περισσότερες λεπτομέρειες για τα πακέτα διαχείρισης θα βρείτε πατώντας εδώ
- Η καταχώρηση σε airbnb, vrbo, booking και expedia πραγματοποιείται σε δικό σας account και αναλαμβάνουμε την διαχείριση μέσω της λειτουργίας co-host (συνδιαχείρισης) ή direct σύνδεσης.
- Σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας, δεν χάνετε τον έλεγχο της καταχώρησης σας και των κριτικών που την συνοδεύουν. Ομοίως, η καταχώρηση σας στην booking.com μεταφέρεται σε δικό σας account μετά από σχετικό αίτημά σας, στο support τμήμα μας.
- Σε περίπτωση που είστε με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα, λαμβάνετε από τις πλατφόρμες τιμολόγια εξόδων υπηρεσίας τους, τα οποία μπορείτε να δηλώνετε ως έξοδά σας.
- Φορολογείστε στο σύνολο του ποσού κράτησης, προ εξόδων, όμως λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από κάθε πλατφόρμα τα οποία εκπίπτουν από την φορολόγησή σας σε περίπτωση σχετικής επαγγελματικής δραστηριότητας
- Η χρέωση είναι μεγαλύτερη μιας και εφαρμόζεται χρέωση ΦΠΑ πάνω στο ποσό αμοιβής μας. Εκδίδουμε το σχετικό παραστατικό (απόδειξη παροχής υπηρεσιών σε περίπτωση που αφορά αστική μίσθωση και ιδιώτη, ή τιμολόγιο σε περίπτωση που αφορά επαγγελματία).
- Η ευθύνη έκδοσης ΑΜΑ και δήλωσης των κρατήσεων σε αυτό, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1187 ανήκει αποκλειστικά σε εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
- Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο, βαραίνει φορολογικά εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
- H οικία καταχωρείται στις παρακάτω πλατφόρμες και όχι σε όλες τις διαθέσιμες:
- 1.Airbnb (σε δικό σας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα)
- 2.Booking +affiliates (σε δικό μας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα και η καταχώρηση μπορεί να μεταφερθεί σε δικό σας account)
- 3.Homeaway/VRBO +affiliates (αναλαμβάνουμε την διαχείριση της καταχώρησης σας ή δημιουργούμε νέο listing και account για εσάς το οποίο και διαχειριζόμαστε)
- 4.Expedia (μόνο για οικίες που είναι σε instant μοντέλο κρατήσεων και όχι σε on request)
Last modified 3mo ago